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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和慈溪住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
慈溪房屋抵押借资的优势：
办理商住房产抵押大额消费贷款,商品现房教育贷款,分期房屋抵押经营贷款,农村自建住宅贷款,抵押个人购房合同大额贷款等选择正规的房屋借资公司,与慈溪车贷、其他借资相比有很多优势：
1、借资额度高.
有慈溪房屋做抵押,银行能给的额度自然比其它借资方式要高得多,房屋的价值高,一般能申请到高额度的借资.
2、可借资的范围广.不管你是上班族、个体户、企业主,甚至是自由职业,只要你的慈溪房屋借资用途合理,且有能力将一套房屋作抵押,基本都能申请通过.
3、房屋借资款项用途是广泛.购买汽车、消费、经营、教育、医疗、装修、留学、旅游等等合法合规的用途都可以申请慈溪房屋借资.
4、还款方式多,任客户选择,每月等额本息,每月等额本金,每周等额(两周,三周)等还款方式灵活.
房产建筑装修贷款,按揭房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,集体住宅抵押大额消费贷款,全款房本大额购物贷款等住房抵押借款的条件：
慈溪抵押住房借款的要求：
1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4.抵押住房借款人提供住房共有人的所有人签字同意书,慈溪住房借款房龄不超20年,住房面积超过40平以上.
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